В конце 2012 года я принял решение об увольнении с должности начальника инспекции государственного жилищного надзора Пермского края.

10 лет руководства надзорным органом, осуществляющим управление не самой простой отраслью, — достаточно длительный период жизни. На сегодняшний день возникло чувство завершенности и желание начать что-то новое.

За время работы в Инспекции мне посчастливилось сотрудничать со многими талантливыми людьми, профессионалами в своей деятельности. Хочу поблагодарить всех за совместную работу, за успешно реализованные проекты и пожелать и в дальнейшем с энтузиазмом двигаться вперёд! Сам в ближайшее время планирую отдохнуть, побыть с семьёй, а потом заняться реализацией нового проекта.

Готовим, и надеюсь, в ближайшее время выложим в публичную плоскость «Светофор управляющих компаний и ТСЖ», где зелёный цвет будет означать управляющие компании или ТСЖ, которые хорошо справляются со взятыми на себя обязательствами, жёлтый – те, у которых есть незначительные нарушения в работе, красные – те, которые грубо нарушают законодательств и не выполняют свои обязательства перед жителями. Уверен, что такое ранжирование поможет жителям Пермского края при выборе управляющей компании ориентироваться в их многообразии. Критерии распределения компаний по цветам просты и ориентированы на защиту прав собственников жилья:

1. Наличие договоров управления, соответствующих требованиям Жилищного кодекса;
2. Наличие договоров с ресурсоснабжающими организациями (РСО) на поставку коммунальных услуг;
3. Работа в Краевом расчетно-кассовом центре по начислению, сбору и расщеплению платежей за ЖКУ;
4. Отсутствие задолженности перед РСО в объеме собранных средств;
5. Доля сбора платежей населения и работа с неплательщиками;
6. Наличие Соглашений с муниципалитетами о раскрытии информации по платежам населения и взаиморасчетах с поставщиками ЖКУ;
7. Соблюдение Стандарта раскрытия информации, в том числе и достоверности раскрытой информации;
8. Наличие сертификата о соответствии организации установленным требованиям в рамках добровольной сертификации и т.д.
9. Доля многоквартирных домов, находящихся в управлении УК, где созданы Советы МКД; утверждены планы ТР и система контроля собственниками за выполнением работ по содержанию и ремонту дома.

Инспекция не так давно проводила опрос жителей Пермского края о том, как они оценивают деятельность управляющих компаний. Предлагаю повторить этот опыт на моей странице в WP. Сегодня интересует одни вопрос: «Как Вы оцениваете деятельность своей управляющей компании?»

В среду и четверг совместно с главным федеральным государственным жилищным инспектором РФ Николаем Васютиным выезжал на жилищно-коммунальные предприятия и организации края. Основная цель его посещения – оценка готовности нашего региона к осенне-зимнему периоду. В результате мы получили твёрдую хорошую оценку, что не может не радовать. При этом понятно, что не всё радужно. Только на горячую линию по пуску тепла поступило более 1500 обращений от жителей Прикамья. И это при том, что в соответствии с температурным режимом отопительный сезон начался только в половине районов края, таких как Губаха, Ныроб, Чердынь и др. Есть ясное понимание того, что, хотя сегодня работа горячей линии официально заканчивается, работа специалистов Инспекции по решению проблем пуска тепла в отдельные дома Прикамья не только не закончится, но будет идти в ещё более жёстком режиме, потому что осенние холода пока впереди. И мы готовы принимать обращения граждан в любой форме и реагировать на них в соответствующем формате, в том числе в случае необходимости выезжая с проверкой в управляющие компании, ТСЖ и т.д. Сегодня уже можно говорить, что есть вопросы и к плохой подготовке к зимнему периоду управляющих компаний (УК «Доверие», ООО «Управляющая компания «ПМК», ООО «УК ПМК», УК Лидер, УК «Гарант», УК «Домком», ООО УК «Мастер комфорта» и др.), и к неготовности в отдельных районах к зиме объектов инженерной инфраструктуры ООО «Пермская сетевая компания». В причинах мы ещё будем разбираться, а пока необходимо приложить максимум усилий к тому, чтобы тепло появилось во всех домах Пермского края.

«Горячая линия» по пуску тепла

Вторую неделю в инспекции работает телефон «Горячей линии» по пуску тепла. И несмотря на то, что её работа продолжится до 12 октября, уже можно говорить о том, что не все управляющие компании и администрации муниципалитетов подготовились к наступлению холодов. Немного цифр. На сегодняшний день поступило более 1000 обращений. Мы ожидаем рост числа обращений в этом году по сравнению с прошлым в 2,5 раза. Конечно, это не значит, что в прошлом году компании работали лучше. Делать подобные выводы пока рано. Для этого нужно знать причины несвоевременной подачи тепла в жилые дома. Но уже сейчас известны компании, которые даже не приступали к запуску тепла в отдельные дома. Сейчас не буду называть ни эти компании, ни те, на работу которых поступило больше всего жалоб от жителей Прикамья. Но по окончании «Горячей линии» подобные итоги, думаю, подвести будет вполне логично. Не для всех управляющих компаний наказание рублём является действительно наказанием. Возможно, им дороже их репутация? Надеюсь, пермяки сделают соответствующие выводы при очередном выборе управляющей компании для своего дома. Хотелось бы поделиться ещё одним фактом. Из всех поступивших обращений – 1266 поступило от жителей Перми и только 87 из районов края. Не думаю, что ситуация в крае с подключением отопления лучше, чем в Перми. Во-первых, в Перми в принципе самое большое количество домов. Во-вторых, возможно, в следующем году необходимо выделить отдельный номер телефона для жителей муниципальных районов Пермского края или провести более активное информирование о проведении «Горячей линии» в муниципальных средствах массовой информации. В любом случае, специалисты Инспекции проводят проверки и в отдаленных районах края. Сведения о том, какое начало отопительного сезона было в том или ином муниципальном районе, у нас будут. В случае необходимости административные дела будут возбуждены и в отношении не справившихся управляющихся компаний и в отношении администраций муниципалитетов. Напомню телефоны «Горячей линии»: (342) 237 74 45, (342) 237 74 54.

План работы на неделю № 40

На этой неделе в период с 01 по 05 октября 2012 г. запланировано участие в 9-ой Общероссийской конференции  «Законодательное обеспечение и правоприменительная практика управления объектами жилой и нежилой городской недвижимости».

Отчет о работе за неделю № 39

На неделе с 24 по 30 сентября :

1. Принято участие в  селекторном СОВЕЩАНИИ С ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ В РЕЖИМЕ ВИДЕОКОНФЕРЕНЦИИ ПО ВОПРОСУ ,,О ХОДЕ ПОДГОТОВКИ ОБЪЕКТОВ ЭНЕРГЕТИКИ И ЖИЛИШНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА К ПРОХОЖДЕНИЮ ОСЕННЕ-ЗИМНЕГО ПЕРИОДА 2012-2013 ГОДОВ.

2. Проведены ряд совещаний с ОМСУ, РСО, органами прокуратуры по вопросам начала отопительного сезона и качества управления жилищным фондом.

3. Принято участие в заседании Общественной палаты» по обсуждеию вопроса «О реализации единой политики в сфере государственного регулирования тарифов на электрическую и тепловую энергию, цен на природный и сжиженный газ, реализуемых населению, а также други и предельных индексов, регулирование и утверждение которых цен (тарифов). возложено на субъект РФ».

4. Принято участие в заседании МВК по рассмотрению    производственных и инвестиционных программ организаций энергетики и коммунального комплекса  при Правительстве Пермского края.

4. Принято участие в выездном личном приеме совместно с приемной партии «Единая Россия» в г.Красновишерск.

5. Принято участие в заседании экспертной группы «Благоустройство и ЖКХ» (рассмотрение раздела «Природопользование и инфраструктура».

6.Проведен личный прием граждан.  Принято 4 гражданина.

7. Принято участие в еженедельном совещании, проводимом в Министерстве энергетики и ЖКХ края по вопрсам взаимодействия РСО с УК.

8. Проведены ряд совещаний по основным вопросам деятельности инспекции.

9. Принято участие в телефонной линии, посвященной вопросам подготовки жилых домов и учреждений к отопительному сезону. Прямая телефонная линия организована аппаратом полномочного представителя Президента РФ в приволжском фереральном округе.

План работы на неделю № 39

На неделе с 24 по 30 сентября планирую:

1. Принять участие в  к селекторном СОВЕЩАНИИ С ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ В РЕЖИМЕ ВИДЕОКОНФЕРЕНЦИИ ПО ВОПРОСУ ,,О ХОДЕ ПОДГОТОВКИ ОБЪЕКТОВ ЭНЕРГЕТИКИ И ЖИЛИШНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА К ПРОХОЖДЕНИЮ ОСЕННЕ-ЗИМНЕГО ПЕРИОДА 2012-2013 ГОДОВ.

2. Провести ряд совещаний с ОМСУ, РСО, органами прокуратуры по вопросам начала отопительного сезона и качества управления жилищным фондом.

3. Принять участие в заседании Общественной палаты» по обсуждеию вопроса «О реализации единой политики в сфере государственного регулирования тарифов на электрическую и тепловую энергию, цен на природный и сжиженный газ, реализуемых населению, а также други и предельных индексов, регулирование и утверждение которых цен (тарифов). возложено на субъект РФ».

4. Принять участие в заседании МВК по рассмотрению    производственных и инвестиционных программ организаций энергетики и коммунального комплекса  при Правительстве Пермского края.

4. Принять участие в выездном личном приеме совместно с приемной партии «Единая Россия» в г.Красновишерск.

5. Принять участие в заседании экспертной группы «Благоустройство и ЖКХ» (рассмотрение раздела «Природопользование и инфраструктура».

6.Провести личный прием граждан.

7. Принять участие в еженедельном совещании, проводимом в Министерстве энергетики и ЖКХ края по вопрсам взаимодействия РСО с УК.

8. Провести ряд совещаний по основным вопросам деятельности инспекции.

Отчет о работе за неделю № 38

 На неделе с 17 по 23 сентября:

1. Принято участие в обучающем семинаре с главами ОМСУ «Основы управления жилищно-коммунальным комплексом» с докладом на тему: «О роли государственного жилищного надзора в становлении цивилизованного рынка управления жилищным фондом края».

2. Принято участие в оперативном совещании при губернаторе Пермского края с участием представителей судебных органов, органов прокуратуры, территориальных органов федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Пермского края по вопросу: «О проблеме теплоснабжения жилых домов, обслуживающихся управляющими компаниями, расположенных на территории городов Пермского края – Пермь, Краснокамск, Чайковский» с докладом «О проверках по обращениям граждан, связанных с неправомерными действиями управляющих компаний».

3. Поведен прием по личным вопросам граждан. Принято 4 человека.

4. Принять участие в еженедельном рабочем совещании с участием тепло-водоснабжающих организаций по вопросам взаимодействия с УК.

5. Интервью ГТВК «Пермь» в формате «Гость в студии».

.

План работы на неделю № 38

На следующей неделе планирую:

1. Принять участие в обучающем семинаре с главами ОМСУ «Основы управления жилищно-коммунальным комплексом» с докладом на тему: «О роли государственного жилищного надзора в становлении цивилизованного рынка управления жилищным фондом края».

2. Принять участие в оперативном совещании при губернаторе Пермского края с участием представителей судебных органов, органов прокуратуры, территориальных органов федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Пермского края по вопросу: «О проблеме теплоснабжения жилых домов, обслуживающихся управляющими компаниями, расположенных на территории городов Пермского края – Пермь, Краснокамск, Чайковский» с докладом «О проверках по обращениям граждан, связанных с неправомерными действиями управляющих компаний».

3. Провести прием по личным вопросам граждан.

4. Принять участие в еженедельном рабочем совещании с участием тепло-водоснабжающих организаций по вопросам взаимодействия с УК.

.

Отчет о работе за неделю № 37

На этой неделе:

1. Принято участие в заседании МВК по подготовке объектов ЖКХ к предстоящему отопительному сезону.
2. Принято участие и проведено ряд рабочих совещаний  с целью решения вопросов недопущения срыва своевременного начала отопительного сезона 2012-2013 гг.
3. Проведен личный прием граждан.
4. Принято участие в селекторном совещании в ГУ МЧС по ПК по вопросам подготовки к отопительному сезону, приемной Президента России в Пермском крае с докладом об итогах подготовки в Пермском крае к отопительному сезону.
5. Принято участие в совещании с участием представителей тепло-водоснабжающих организаций г.Перми по вопросу их взаимоотношений с управляющими компаниями.